Estimation théorique
Lotissement le Lac,33290 Le Pian Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Lac,33290-Le Pian Médoc indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 80 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 1260 | 397750€ | 4469€ |
2022-02-11 | 78 | LOT DU LAC | 5 | 127 | 773 | 345000€ | 2717€ |
2022-11-23 | 102 | LOT DU LAC | 5 | 116 | 1240 | 428500€ | 3694€ |
2021-03-03 | 40 | LOT DU LAC | 6 | 110 | 1239 | 293000€ | 2664€ |
2020-07-20 | 21 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 248 | 256000€ | 3084€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 295 | 220000€ | 3385€ |
2020-08-03 | 19 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 294 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-14 | 18 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 250 | 184400€ | 2222€ |
2021-06-07 | 24 | ALL DU MEDOC | 4 | 86 | 224 | 248500€ | 2890€ |
2019-10-01 | 25 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 252 | 212000€ | 3262€ |
2020-07-10 | 26 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 246 | 215000€ | 3308€ |
2020-12-03 | 47 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 204 | 221000€ | 3400€ |
2021-01-28 | 27 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 248 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-18 | 45 | LOT DU LAC | 4 | 128 | 1583 | 410000€ | 3203€ |
2020-08-03 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 209625€ | 3225€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 244750€ | 3765€ |
2022-10-12 | 49 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 213 | 200000€ | 3077€ |
2020-07-27 | 50 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 211 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-28 | 51 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 214 | 236500€ | 3638€ |
2021-05-17 | 72 | LOT DU LAC | 5 | 92 | 1406 | 314000€ | 3413€ |
2020-01-08 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 239000€ | 3677€ |
2022-03-23 | 52 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 199 | 261000€ | 4015€ |
2020-11-24 | 30 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-14 | 96 | LOT DU LAC | 7 | 148 | 1508 | 404762€ | 2735€ |
2022-06-02 | 47 | LOT DU LAC | 3 | 72 | 1604 | 348000€ | 4833€ |
2021-10-19 | 32 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 238 | 218000€ | 3354€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 234 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-11 | 113 | LOT DU LAC | 6 | 123 | 1350 | 398051€ | 3236€ |
2022-02-14 | 35 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 233 | 242950€ | 3738€ |
2020-07-07 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 163 | 1505 | 505000€ | 3098€ |
2022-05-17 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 186 | 1505 | 520250€ | 2797€ |
2021-11-30 | 38 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 229 | 244485€ | 3761€ |
2019-10-14 | 42 | LOT LES CHENES | 5 | 105 | 827 | 216500€ | 2062€ |
2022-06-02 | 60 | LOT DU LAC | 6 | 131 | 1405 | 481850€ | 3678€ |
2022-07-12 | 1038 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 125 | 662 | 432000€ | 3456€ |
2019-07-31 | 1036 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 87 | 510 | 299435€ | 3442€ |
2020-07-03 | 66 | CHE D ARDOUIN | 5 | 134 | 2245 | 570000€ | 4254€ |
2019-10-18 | 10 | HAM LES GENETS | 4 | 101 | 0 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-24 | 11 | HAM LES GENETS | 3 | 94 | 0 | 204200€ | 2172€ |
2020-04-10 | 12 | HAM LES FOUGERES | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 17 | HAM LES GENETS | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2023-02-27 | 2 | HAM LES FOUGERES | 5 | 117 | 0 | 435000€ | 3718€ |
2020-09-03 | 2 | LOT LES ARUMS | 5 | 128 | 0 | 365380€ | 2855€ |
2019-07-05 | 24 | HAM LES FOUGERES | 4 | 80 | 0 | 249360€ | 3117€ |
2021-06-04 | 24 | HAM LES FOUGERES | 4 | 80 | 0 | 288500€ | 3606€ |
2019-06-25 | 26 | HAM LES FOUGERES | 5 | 125 | 0 | 281350€ | 2251€ |
2021-06-01 | 29 | HAM LES FOUGERES | 5 | 100 | 0 | 134000€ | 1340€ |
2021-12-21 | 3 | HAM LES FOUGERES | 7 | 124 | 0 | 365000€ | 2944€ |
2022-05-16 | 31 | LOT LES ARUMS | 5 | 128 | 0 | 335000€ | 2617€ |
2019-12-13 | 35 | LOT LES ARUMS | 5 | 122 | 0 | 320000€ | 2623€ |
2023-01-31 | 36 | HAM LES GENETS | 5 | 129 | 0 | 351000€ | 2721€ |
2021-10-26 | 40 | HAM LES FOUGERES | 6 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2022-03-08 | 42 | HAM LES FOUGERES | 5 | 117 | 0 | 328000€ | 2803€ |
2019-12-27 | 44 | HAM LES GENETS | 5 | 128 | 0 | 332900€ | 2601€ |
2019-08-05 | 47 | HAM LES FOUGERES | 4 | 80 | 0 | 258550€ | 3232€ |
2023-05-04 | 47 | LOT LES ARUMS | 4 | 99 | 0 | 411048€ | 4152€ |
2021-04-19 | 49 | HAM LES FOUGERES | 5 | 125 | 0 | 317000€ | 2536€ |
2020-03-19 | 61 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 297 | 266120€ | 4094€ |
2022-05-17 | 4 | LOT LES CHENES | 4 | 97 | 642 | 409100€ | 4218€ |
2020-02-07 | 64 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 263 | 257081€ | 3955€ |
2020-08-28 | 170 | CHE D ARDOUIN | 7 | 170 | 0 | 461800€ | 2716€ |
2022-05-05 | 59 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 76 | 334 | 290000€ | 3816€ |
2021-10-29 | 67 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 291 | 248000€ | 3815€ |
2022-07-22 | 28 | LOT LES CHENES | 4 | 87 | 851 | 341450€ | 3925€ |
2020-12-21 | 9 | LOT LES CHENES | 5 | 89 | 733 | 339000€ | 3809€ |
2020-05-18 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 75 | 760 | 285000€ | 3800€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 1214 | 437000€ | 4802€ |
2019-07-04 | 17 | LOT LES CHENES | 4 | 88 | 817 | 256750€ | 2918€ |
2022-09-02 | 1 | LOT LA LANDE DE GARLYON | 7 | 247 | 1933 | 680700€ | 2756€ |
2020-07-17 | 1326 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 104 | 1124 | 300000€ | 2885€ |
2019-06-11 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 117 | 1007 | 349000€ | 2983€ |
2022-08-18 | 76 | RUE DES MARNIERES | 3 | 59 | 554 | 300000€ | 5085€ |
2023-04-13 | 50 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 87 | 3788 | 435000€ | 5000€ |
2020-07-21 | 75 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 69 | 106 | 218500€ | 3167€ |
2021-06-30 | 69 | RUE DES MARNIERES | 6 | 200 | 1000 | 722750€ | 3614€ |
2022-06-29 | 73 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 75 | 264 | 315000€ | 4200€ |
2023-03-27 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 92 | 1034 | 437100€ | 4751€ |
2022-07-06 | 71 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 75 | 243 | 291300€ | 3884€ |
2020-06-05 | 16 | LOT LES AJONCS | 5 | 106 | 718 | 320000€ | 3019€ |
2020-08-28 | 27 | LOT LES VERGERS | 4 | 117 | 1131 | 351000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 122 | 1132 | 386050€ | 3164€ |
2020-08-04 | 686 | CHE DUTHIL | 4 | 89 | 321 | 328300€ | 3689€ |
2021-06-07 | 1 | LOT LES VERGERS | 4 | 87 | 1020 | 364800€ | 4193€ |
2021-01-11 | 39 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 137 | 658 | 472000€ | 3445€ |
2019-12-12 | 60 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 148 | 836 | 480550€ | 3247€ |
2023-05-10 | 36 | LOT LES VERGERS | 6 | 171 | 1058 | 490000€ | 2865€ |
2019-07-15 | 58 | RUE NICOLAS BOILEAU | 8 | 155 | 878 | 390000€ | 2516€ |
2020-07-31 | 1523 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 88 | 740 | 323000€ | 3670€ |
2021-05-06 | 60 | RUE DES MARNIERES | 4 | 105 | 643 | 447300€ | 4260€ |
2020-02-14 | 1539 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 130 | 445 | 337000€ | 2592€ |
2020-06-22 | 35 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 123 | 609 | 506364€ | 4117€ |
2020-03-09 | 477 | CHE DUTHIL | 7 | 197 | 1556 | 585000€ | 2970€ |
2020-08-12 | 9 | LOT LES AJONCS | 6 | 143 | 1116 | 410500€ | 2871€ |
2019-08-20 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 142 | 1413 | 532500€ | 3750€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BLANQUEFORT | 5 | 125 | 1111 | 370800€ | 2966€ |
2021-08-10 | 9001 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 143 | 776 | 487390€ | 3408€ |
2020-07-10 | 38 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 134 | 500 | 442460€ | 3302€ |
2022-06-09 | 50 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 97 | 1254 | 372000€ | 3835€ |
2022-08-12 | 95 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 91 | 1515 | 547000€ | 6011€ |
2020-12-14 | 547 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 849 | 361500€ | 2410€ |
2021-08-27 | 68 | RUE DU POUJEAU | 4 | 80 | 614 | 337000€ | 4213€ |
2019-07-04 | 11 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 8 | 227 | 1655 | 640330€ | 2821€ |
2020-06-05 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 148 | 650 | 270000€ | 1824€ |
2022-09-13 | 45 | RUE ALCIDE EYQUEM | 4 | 85 | 500 | 312000€ | 3671€ |
2021-04-09 | 90 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 160 | 575 | 345000€ | 2156€ |
2021-04-29 | 46 | RUE DES MARNIERES | 4 | 98 | 1567 | 420150€ | 4287€ |
2019-09-17 | 49 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 98 | 497 | 284909€ | 2907€ |
2022-05-23 | 57 | RUE DU POUJEAU | 3 | 95 | 409 | 274000€ | 2884€ |
2020-12-16 | 42 | RUE DU POUJEAU | 7 | 138 | 500 | 545010€ | 3949€ |
2019-07-26 | 94 | CHE DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-12-14 | 149 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 159 | 600 | 533000€ | 3352€ |
2022-11-28 | 244 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 136 | 1449 | 359000€ | 2640€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU POUJEAU | 6 | 125 | 580 | 479550€ | 3836€ |
2020-11-26 | 131 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 150 | 600 | 412000€ | 2747€ |
2023-06-14 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 177 | 295 | 290000€ | 1638€ |
2023-01-27 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 100 | 1799 | 333696€ | 3337€ |
2019-07-05 | 12 | RUE ALCIDE EYQUEM | 6 | 132 | 0 | 865700€ | 6558€ |
2022-04-28 | 337 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 136 | 951 | 506000€ | 3721€ |
2020-06-26 | 189 | CHE DU PETIT POUJEAU | 3 | 109 | 1092 | 472000€ | 4330€ |
2022-11-25 | 589 | RUE JEAN GIONO | 5 | 154 | 0 | 512000€ | 3325€ |
2020-12-14 | 300 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 645 | 311660€ | 3848€ |
2019-08-14 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 6 | 152 | 569 | 420000€ | 2763€ |
2022-10-03 | 248 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 90 | 407 | 319560€ | 3551€ |
2021-04-28 | 363 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2023-02-23 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 131 | 1000 | 538000€ | 4107€ |
2022-04-21 | 300 | RUE MONTAIGNE | 5 | 144 | 1411 | 593000€ | 4118€ |
2023-01-10 | 317 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 81 | 997 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-02 | 316 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 129 | 1014 | 471000€ | 3651€ |
2022-12-02 | 349 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 120 | 675 | 465964€ | 3883€ |
2021-12-17 | 78 | IMP BIDOUET | 3 | 70 | 256 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-13 | 546 | RUE JEAN GIONO | 3 | 91 | 352 | 252382€ | 2773€ |
2021-09-28 | 38 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 6 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2022-10-21 | 74 | IMP BIDOUET | 4 | 77 | 128 | 243000€ | 3156€ |
2019-12-13 | 50 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 65 | 1415 | 253000€ | 3892€ |
2022-04-06 | 48 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 5 | 155 | 1048 | 602150€ | 3885€ |
2021-12-17 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 477782€ | 4550€ |
2019-08-01 | 92 | RUE JEAN ELYSEE DELAUBE | 4 | 105 | 1587 | 429970€ | 4095€ |
2022-11-09 | 413 | ALL BREMONTIER | 4 | 172 | 0 | 410000€ | 2384€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TULIERES | 4 | 130 | 970 | 458875€ | 3530€ |
2021-09-17 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 457050€ | 3241€ |
2019-11-13 | 319 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 885 | 345000€ | 2447€ |
2021-11-04 | 488 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 91 | 660 | 113400€ | 1246€ |
2023-04-25 | 78 | CHE DU DRAGON | 5 | 130 | 1203 | 606800€ | 4668€ |
2019-11-18 | 493 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-04 | 349 | RUE JEAN GIONO | 3 | 131 | 1000 | 454800€ | 3472€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 96 | 325 | 325000€ | 3385€ |
2022-07-08 | 77 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 72 | 426 | 320000€ | 4444€ |
2021-06-15 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 71 | 861 | 390000€ | 5493€ |
2020-06-25 | 111 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 100 | 400 | 365000€ | 3650€ |